A aparut legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoanele fizice . Un moment mult asteptat de catre persoanele fizice care doreau sa isi inchirieze apartamentele in regim hotelier. Ordinul de ministru 510/2022 a fost publicat de curand in Monitorul Oficial.

Ce este nou?

Pe scurt, aceasta lege care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoane fizice , permite persoanelor fizice sa isi clasifice apartamentele si garsonierele pentru a fi  in inchiriate in regim hotelier. Prin noul ordin de ministru, sunt schimbate normele metodologice in ceea ce priveste eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcţiuni de cazare şi alimentaţie publică, a licenţelor şi brevetelor de turism.

Partea neplacuta a legii

Partea mai putin placuta a acestei legi, este faptul ca  proprietarii, persoane fizice, pentru obținerea Certificatului de Clasificare, vor avea nevoie si de acordul vecinilor. Acest lucru poate fi un real impediment pentru cei care nu se inteleg cu vecinii. Din pacate, nu toata lumea intelege in mod pozitiv aceasta afacere a inchirierii in regim hotelier. Exista multe situatii unde, vecinii refuza categoric sa isi dea acordul.

Legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoanele fizice 

Conform noului ordin de ministru documentația trebuie sa contina următorul conținut:

1. a) cerere standardizată, conform modelului prezentat în anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice;
2. b) fișă standardizată privind încadrarea nominală a spațiilor de cazare pe categorii și tipuri, conform anexei nr. 4 la prezentele norme metodologice, după caz;
3. c) copia actului de identitate al persoanei fizice solicitante, proprietară a structurii de primire turistică;
4. d) acordul asociației de locatari/proprietari sau acordul proprietarilor cu care operatorul economic persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical, din care să rezulte activitățile ce urmează a fi desfășurate în structura de primire turistică respectivă;
5. e) documentul din care să rezulte dreptul de proprietate asupra structurii de primire turistică precum și adresa unității respective.

Aceste persoane fizice vor putea solicita clasificarea doar pentru un număr maxim de 7 camere încadrate la tipul de structură de primire turistică apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale proprietate personală, indiferent de numărul de locuinţe în care sunt situate acestea.

Aceeasi lege, mai prevede si faptul ca: „În scopul protecției turiștilor, oferirea, comercializarea, vânzarea serviciilor și a pachetelor de servicii turistice, precum și crearea de produse turistice pe teritoriul României pot fi realizate numai de către agenții economici din turism autorizați de Ministerul Turismului, posesori de licențe în turism sau de certificat de clasificare, după caz”. Pe scurt, site-urile de profil, vor fi nevoite sa accepte doar anunturi ale proprietarilor care detin Certificat de Clasificare eliberat de catre Ministerul Turismului.

Concluzie

Aceasta lege clarifica intr-o anumita masura, situatia persoanelor fizice care doresc sa inchirieze apartamente in regim hotelier Bucuresti. Din punct de vedere fiscal, exista in continuare multe intrebari. Cum vor putea fiscaliza persoanele fizice, aceste venituri obtinute din inchirierea apartamentelor in regim hotelier?  Ca de fiecare data, sunt pareri pro si contra: de-o parte sunt cei care functionau legal si care nu erau de acord cu, concurenta neloiala facuta de catre cei care nu erau inregistrati iar de cealalta parte, sunt cei care considera ca aceasta lege a fost data strict in interesul marilor lanturi hoteliere.